房地产开发资质升级？建筑资质升级是企业提高竞争力的一个必然选择，房地产开发资质也是如此，房地产开发资质升级条件及申请材料有哪些？来看看资质街为您介绍的吧。


　　房地产开发资质升级条件：


　　1.注册资本不低于2000万元；


　　2.从事房地产开发经营3年以上；


　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；


　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；


　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；


　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；


　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；


　　9.未发生过重大工程质量事故。


　　房地产开发资质升级材料：


　　1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；


　　2、房地产开发企业资质申请报告；


　　3、企业营业执照正、副本复印件；


　　4、企业原资质等级证书正、副本复印件；


　　5、公司章程、股东出资协议原件或复印件；


　　6、企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；


　　7、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；


　　8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；


　　9、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；


　　10、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；


　　11、近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）


　　提醒：房地产开发资质到期核定能否委托他人代办？


　　可以，带好经办人的证件原件、复印件及授权委托书。